Опись имущества составляется при сдаче квартиры в аренду. В случае разногласий между участниками сделки опись имущества поможет определить виновного.
Документ следует оформить письменно в двух экземплярах, подписывается он обеими сторонами. При составлении описи хозяин и будущий арендатор делают обход квартиры и проверяют мебель, технику, их внешний вид, работоспособность, отмечают имеющиеся недостатки, а также записывают показатели счетчиков коммунальных услуг.
Рыночная цена частного дома зависит от многих факторов. Это и расположение, размер дома, состояние, а также окружающее пространство.
Например, ухоженный сад может повысить привлекательность объекта, а значит и увеличится цена. Скошенная трава, подстриженные кусты и деревья - несложные манипуляции, которые улучшают внешнее впечатление.
Если есть живая изгородь или забор, они также должны быть в порядке. Обратите внимание на ворота, дорожки, бассейны или фонтаны - они придают ландшафту оригинальность и повышают цену на участок.
Для организации бизнеса всегда требуются коммерческие площади. Учитывая изменчивость рыночных условий, недвижимость постоянно продается и покупается.
При выборе необходимого здания или помещения играют роль определенные принципы. Одним из самых важных моментов является месторасположение объекта.
Самым простым способом передачи недвижимости является написание завещания. Достаточно заверить его у нотариуса или закрепить подписями нескольких свидетелей, чтобы завещание имело силу.
Вступить в права наследования можно только в течение полугода со дня смерти наследователя. В случае продажи квартиры в течение трех лет после получения наследства, надо заплатить подоходный налог с суммы более миллиона рублей.
Квартира считается юридически чистой, если все сделки, которые с ней осуществлялись были законны. При этом, обращают внимание на следующие пункты: - данные всех лиц, когда-либо зарегистрированных в данной квартире.
Информация содержится в архивной выписке из домовой книги, а также в документации бухгалтерии ЖЭКа. - все операции, проводившиеся с квартирой ранее.
Пристальное внимание стоит обратить на необычные эпизоды вроде дарения квартиры постороннему человеку либо слишком большое число сделок в определенный период времени. - вся возможная информация о продавцах жилья.
Первая стадия - подготовка объявления. Реклама часто дает приближенные сведения, например, площадь округляется, уменьшается время на дорогу до общественного транспорта.
Поэтому если вы продавец, то соблюдайте чувство меры. Вторая стадия - подготовка объекта.
Перед продажей наведите порядок, сделайте качественную уборку, небольшой косметический ремонт. И, наконец, третья стадия - показ объекта.
Выбирайте время, когда можно показать преимущества квартиры. Например, вид из окна лучше рассмотреть в светлое время суток.
Начните с оценки жилья, чтобы узнать ее реальную стоимость. Следующий шаг - создание и размещение объявления.
Используйте источники информации по максимуму - в основном это газеты и Интернет. Если есть возможность, обратитесь в агентство недвижимости - это ускорит процесс.
Будьте готовы к вопросам покупателей о размере комнат, высоте потолков, расположении окон, наличие ремонта. Если вы согласны на торг, то можно указать об этом в объявлении.
Полемика специалистов относительно цен на недвижимость в текущем году - это обычное дело. Ежегодно, все те, кто продаёт дом или квартиру находят всё новые и новые обоснования своим ценам на стоимость одного квадратного метра.
Как правило, этот спор сводится к двум позициям: понижение или рост цен в течение года. Эта ситуация повторяется уже не первый раз.
Например, в 1999 году, после дефолта, все цены на недвижимость резко упали, но уже с 2001 года цены постепенно пошли в рост. Однако в 2008 году вся недвижимость в России опять потеряла в цене.
Строительство панельных домов началось ещё в 50-х годах прошлого века. Все материалы для таких объектов производились на заводах, что значительно сокращало время строительства.
Актуальность панельного строительства на сегодняшний день объясняют несколькими факторами. Во-первых - это скорость строительства.
При хорошо отлаженном процессе монтажа возведение дома происходит в кратчайшие сроки. Во-вторых - качество.
Специалисты отметили рост цен на квартиры в строящихся объектах Тюмени. Этот показатель вырос на 3,5 процента за период май-октябрь 2011 года и дошел до отметки 39 500 рублей за квадратный метр.
Эта тенденция прослеживается на всех сегментах рынка недвижимости Тюмени. Такое явление аналитики объясняют недостатком предложения на рынке жилья, что позволяет застройщикам продавать объекты по завышенным ценам.
Однако на вторичном рынке тоже цены ползут вверх. За текущий год они выросли на 2%.
