Поскольку ипотека - это кредит под залог недвижимого имущества, то договор об ипотеке - это договор о залоге имущества (чаще всего дом или квартира). Стороны договора - банк, выступающим залогодержателем и заёмщик, выступающий залогодателем.

Как и при любом договоре, обязательна дееспособность и правоспособность. Следующие пункты должны быть прописаны в ипотеке: - предмет ипотеки, - оценочная стоимость имущества, - размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой, - право собственности или аренды, по которому залогодатель обладает залоговым имуществом (орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество, который это право зарегистрировал, тоже должен быть зафиксирован).