Год тому назад спрос на рынке по аренде офисов существенно превышал предложение, а хозяева бизнес- центров с придирками делали выбор клиентов. В настоящий период ситуация совершенно изменилась. Арендаторы в поиске более выгодных условий, причем это касается не лишь только платы за аренду, но и льгот и бонусов. Существенная часть сделок на рынке недвижимости коммерческой в текущем году – является перезаключением договоров аренды офиса на новейших условиях. Как же хозяева помещений удерживают своих арендаторов?

Это разумеется, понижение ставок. Разумеется, остались арендодатели, которые и не думают уменьшать арендную плату, так как не испытывают недостаток в клиентах. Еще шаг – это арендные каникулы. То есть льготный момент, в течение которого арендатор может использовать помещение, взятым в аренду, но ему не нужно платить за него. В настоящее время длятся арендные каникулы от трех до шести месяцев. Оборудование офиса и отделка помещений. Владельцам бизнес-центров пришлось начинать отказываться от сдачи помещений в аренду в том виде, в каком оно находится после строительства.

Конечно, это сопряжено с расходами дополнительными, которые владельцы пытаются как-то переложить на съемщиком. Помимо способов по закону удержания арендатора некоторые хозяева помещений применяют и противоречащие методы. Это может быть удержание арендатора имущества насильно после того, как договор закончился. Либо попытка заставить съемщиков заплатить большой штраф в том случае, если они хотят съехать из помещения до окончания срока по договору. В целом же обычно оказывается, что фирме легче штраф заплатить, чем продолжать снимать в аренду офис по старой высокой цене. В кризис освободилось масса офисных помещений, и аренда офиса перестала быть проблемной. Можно сказать, что большое число арендаторов старается отыскать компромисс с арендодателем, чтобы не переезжать на другое.